Пассивный доход: что это и как его получать

Ничего не делать и получать деньги — это ли не мечта многих? Как её реализовать, то есть получать пассивный доход, рассказываем в этой статье.

Чем отличаются активный и пассивный доход? В первом случае вы получаете деньги за выполненную работу. Даже если вы предприниматель и работаете на себя, всё равно приходится трудиться.

Пассивный доход — это получение денег без какой бы то ни было активности с вашей стороны. Вы можете получать их, абсолютно ничего не делая. Звучит заманчиво, но на деле всё не так уж безоблачно. Что такое пассивный доход, какие существуют виды и сложно ли его получать?

Депозит в банке

Самый простой способ зарабатывать, но не работать. Риски минимальны: вклады во всех банках, в том числе коммерческих, застрахованы государством. Если деньги понадобятся, их всегда можно снять — правда, иногда с потерей того самого пассивного дохода, то есть процентов.

Сколько можно заработать на депозите? В среднем около 17% годовых при вкладах в национальной валюте и 3% при размещении иностранных валют.

Например, у вас есть 50 млн сумов. Если вы положите их на депозит под 17%, через год получите примерно 58 млн сумов. То есть ваш пассивный доход составит 8 млн. Депозиты можно размещать на разный срок, обычно от 3 месяцев до 2 лет.

Инвестиции в акции и облигации

Биржевой рынок часто позволяет заработать больше, чем депозиты. Работает это так. Вы выбираете наиболее привлекательную для вас область (например, золотодобычу) и покупаете акции конкретной компании в этой сфере. Они могут со временем вырасти в цене, иногда довольно серьёзно — тогда вы продадите их дороже и получите доход. Также по акциям выплачивают дивиденды (часть прибыли компании, которая выплачивается акционерам), а этот доход в идеальном случае регулярный.

Но гарантировать, что акции подорожают, а не подешевеют, никто не может. Вы действуете на свой страх и риск. Компания может обанкротиться, и тогда ваши акции вообще обесценятся. Ещё учтите, что даже если вы будете владеть акциями крупного холдинга, это не даст вам возможности как-то участвовать в управлении. Для этого нужно очень много акций (больше 50% от всех выпущенных). А вот те, у кого они есть, могут решить, например, вообще не выплачивать дивиденды, и вам останется только смириться.

Если вы не хотите сильно рисковать, можете остановить свой выбор на облигациях. Облигации — это долговые бумаги, доход по которым гарантирован. Самыми надёжными считаются государственные облигации. У них не такая высокая доходность, зато выплаты гарантированы государством. Облигации могут выпускать также коммерческие структуры.

Особенность облигаций — их ограниченный срок действия. Например, несколько месяцев или лет. По истечении этого срока вы получите весь доход, и вам придётся искать источник нового.

Компромиссный вариант с точки зрения баланса рисков и доходности — вложение в ПИФы (паевые инвестиционные фонды). Это такие организации, которые получают деньги от инвесторов (в том числе физических лиц) и вкладывают их в те же акции и другие ценные бумаги. Разница с самостоятельной покупкой в том, что ПИФами управляют профессионалы, поэтому их вложения более эффективны. Вы можете вообще не знать, как работают акции, не следить за биржевым рынком, но при этом получать с него доход.

Важно помнить, что акции и облигации не следует покупать напрямую через интернет без предварительной консультации со специалистами, чтобы избежать потенциальных рисков и потери денег.

Сдача имущества в аренду

Популярный источник пассивного дохода — аренда движимого или недвижимого имущества. Чаще всего сдают в аренду квартиры или дома. При этом нужно обязательно заключить договор со второй стороной и зарегистрировать его на сайте ijara.soliq.uz. С дохода также придётся платить налог 12% от суммы дохода, остальное достанется вам.

Звучит заманчиво, но имейте в виду: вас ожидает не только доход, но ещё и текущие расходы. В квартире или доме может сломаться мебель, сантехника, рано или поздно отделка потребует ремонта. Это забота арендодателя, и платить придётся именно ему (то есть вам).

Гораздо проще сдавать нежилое помещение — например, сарай или гараж. Там вероятность дополнительных расходов минимальна, а если они и будут, то небольшие. Сложнее с движимым имуществом — в частности, автомобилем. Его тоже можно сдавать, но при безответственном отношении вашего партнёра расходы на ремонт могут перекрыть доходы от аренды.

Доход от продуктов интеллектуальной собственности

Такой вариант подходит далеко не всем. Но если вы, например, писатель или музыкант, можете получать пассивный доход с тех произведений, которые уже вышли в свет. Для этого с издательством заключают договор с прописанными роялти как процентом от прибыли. Чем больше заработает компания на продаже ваших книг или треков, тем больше перечислит вам.

Важно помнить, что продажа товаров или услуг, созданных во время вашей основной работы, запрещена, поэтому ваши интеллектуальные продукты должны быть результатом личного творчества вне рабочего времени.

Ещё один вариант — позволить использовать своё имя или бренд. Если вы, к примеру, известная личность, можете заключить соглашение с компанией, которая производит товары или оказывает услуги. Она, скажем, будет указывать на упаковке, что вы рекомендуете её товар или пользуетесь её услугами. Но в этом случае нужно быть уверенным, что рекламируете качественный товар, иначе пострадает ваша репутация.

Несколько советов для тех, кто хочет получать пассивный доход

• При размещении депозита внимательно изучите условия. Вклады могут быть с возможностью досрочного снятия денег и без, с пролонгацией и без, на разные сроки.
• При вложении в акции оцените риски. Не стоит вкладывать последние деньги в активы с высокой степенью риска.
• Если собираетесь сдавать дом, квартиру, машину, учтите, что вас ждут расходы по их содержанию и ремонту. Их можно заложить в стоимость аренды (сделать цену чуть выше).
• Учитывайте инфляцию. Если ваши деньги приносят доход, но он не покрывает инфляцию, значит, они обесцениваются. Смысла в таких вложениях нет.