Как сэкономить на аренде дач: личный опыт путешественников с большим стажем

В последние годы жители Узбекистана стали чаще брать дачи в аренду. В крупных городах становится всё труднее пережить лето — из-за жары и потоков туристов. В то же время дачные посёлки становятся особенно привлекательными благодаря более чистому воздуху и удалённости от городской суеты. Но, конечно, удачно снять дачу с первого раза не так просто. В этом деле существуют свои хитрости и нюансы. Как не быть обманутым владельцем? На что обратить внимание при выборе дома? И как снять дачу с наибольшей выгодой? На эти и другие вопросы ответили Нора и Эльёр.

Нора Пак,

каждое лето снимает дачи для отдыха с семьёй

К вопросу аренды дачи Нора подходит ответственно, ищет хороший вариант по адекватной цене. А перед тем как снять дачу, ездит на разные участки, чтобы сперва посмотреть их вживую. Девушка с 2013 года каждое лето брала в аренду для своей семьи домик с участком. Как говорит Нора, сейчас стали очень популярны хай-тек дачи и домики с евроремонтом в сером цвете. При этом становится всё меньше дач с обилием деревьев, цветов и зелени.

Эльёр Юлдашев,

в 2024 году снимал дома с участками уже пять раз

Впервые взял дачу в аренду летом 2023 года. Несмотря на то, что мужчина начал снимать дома только в прошлом году, у него уже есть свои лайфхаки. По словам Эльёра, за прошедший год условия аренды дач никак не изменились, разве что выросла цена.

Мы поговорили с героями о том, как подобрать оптимальный по цене вариант, какие лайфхаки существуют при аренде дачи и какие нюансы влияют на выбор.

На что обращать внимание при поиске дачи

– Обращать внимание стоит на описание дачи, условия аренды и, конечно же, фото. Лучше, когда владелец выложил фото всех комнат и участков дачи, чтобы иметь более наглядное представление. Я обычно смотрю другие объявления автора, чтобы не попасться на маклерские услуги и не переплачивать. Состояние самой дачи, локация, цена и условия аренды не менее важны при выборе оптимального варианта, — отвечает Эльёр.

– Базовые критерии поиска — расстояние и состояние дачи. Для меня самое главное — расстояние, потому что мы ездим семьёй. Максимум для нас — два часа в одну сторону. Второе — важно, чтобы дача была зелёная. Хорошо, если рядом будет магазин или базар в доступности — 10 минут пешком или 15-20 на машине. Желательно ездить и вживую оценивать состояние дачи. Также я смотрю на ремонт, чтобы в доме было чисто и аккуратно, работали газ и электричество. Узнаю, не было ли в районе сильных перебоев с электричеством, — рассказывает Нора.

Когда и где снять дачу выгоднее всего

– Насчёт дат всё просто — в выходные дни обычно наценка составляет 40-50%. Район лучше выбирать горный, так как дачи, которые ближе к городу, будут, как правило, дороже. А ещё в горных районах воздух чище. Чтобы максимально сэкономить, лучше арендовать дачу в будние дни и подальше от города. Например, с понедельника на вторник в Чимгане, — считает Эльёр.

– Если рассматривать финансовую выгоду, лучше всего брать дачу в аренду начиная с середины августа. На улице ещё жарко, но цены на дачи постепенно начинают снижаться. К примеру, в самый разгар сезона в июле дача в стиле хай-тек стоит 5-6 миллионов сумов за одну ночь. Та же самая дача под конец августа — начало сентября будет стоить 2 миллиона за ночь. А если договориться об аренде на более долгий срок, можно получить дополнительную скидку. Мы предпочитаем брать дома в аренду в дачном посёлке Дала Ховли, который находится не так далеко от Ташкента. В нём практически все участки сдаются владельцами, а найти подходящий дом можно на любой вкус и цвет, по самой разной цене: как стоимостью 1 миллион за ночь, так и за 10 миллионов, — добавляет Нора.

Как ещё можно сэкономить на аренде дачи с участком

– Зависит от вместимости самой дачи. Если планируется поездка небольшой компанией, можно взять в аренду одноэтажный дом. Тогда средняя цена в сезон составит 1,5-2,5 миллиона сумов за ночь, в несезон — от 1 до 1,5 миллиона сумов. Двухэтажные и более вместительные дома будут дороже. В целом, выгоднее всего искать подальше от города и в будние дни, — делится мнением Эльёр.

– В районе ​​«Пирамид» находятся недорогие простенькие дачные домики. Самые дорогие находятся на Чарваке. Стоят они дорого только из-за того, что в округе чистый воздух, а еще дачи не стоят вплотную друг к другу. В целом, в любую сторону от Ташкента в пределах 1,5-2 часов езды на машине можно найти подходящий вариант с любым ремонтом и по любой цене, — отвечает Нора.

Как не быть обманутым при съёме дачи

– Такое, когда на картинке одно, а на деле другое, происходит лишь в 1% случаев. Обычно потребителей обманывают немного иным способом — выставляют фото реальной дачи, ставят цену не выше рыночной, а иногда и ниже, и «‎кидают» на предоплату. Договариваешься с хозяином, переводишь деньги в качестве брони, а «хозяин» исчезает. Обычно такие объявления публикуются без подробного описания и вообще без каких-либо обязательных условий при аренде дачи. Поэтому лучше всего иметь в списке вариантов 1-2 дачи, которые уже снимали до этого вы или ваши друзья. В таком случае шанс быть обманутым значительно ниже, — рассказывает Эльёр.

– Ни одного рабочего способа не знаю, кроме как потратить время, приехать на дачу и посмотреть вживую. На картинке может быть чисто и аккуратно, а приезжаем — чувствуем запах старых вещей. Бывало, что приезжали, а за полчаса на даче несколько раз отключали свет, потому что очень часто в дачных посёлках отключают электричество. Чтобы того избежать, рекомендую находиться на даче 30-40 минут, чтобы проверить, есть ли перебои с электричеством, — делится Нора.

Как сбить цену на дачу: лайфхаки

– Если договариваться с владельцем дачи, куда раньше не ездили, то выбить скидку будет практически невозможно, поскольку спрос на съём дома с участком велик. Арендодателям нет особой выгоды сбавлять цену, ведь новых клиентов они найдут быстро. А вот если договариваться со знакомыми, то получить скидку вполне реально, особенно когда прошлые заезды прошли хорошо и никакой порчи имущества не было. Если подытожить, то я бы поспрашивал у знакомых, есть ли у них люди, которые сдают дачу. Выбрал бы будний день и локацию подальше от Ташкента. Если дача устраивает и подходит по всем параметрам, то стоит остановиться на ней и договариваться только с хозяином этой дачи. Если не повезло и знакомых нет, то тщательно проверять фото и описание объявления. Если ехать с семьёй, то выбирать дачу, которую сдают только семейным парам в браке. Как правило, шанс того, что такая дача окажется фейком, очень мал, — рекомендует Эльёр.

При выборе дачи Эльёр советует обращать внимание на описание, условия аренды и, конечно, фотографии. Лучше, если в объявлении есть фото всех комнат и участков дачи.

– Если сказать, что хотите снять дачу как минимум на неделю — это может помочь сбросить цену. Тогда владельцы дач сразу понимают, что у арендатора есть деньги, но они при этом хотят снять выгодно. Важно дать понять владельцу дачи, что если вы с ним договоритесь, то снимете участок на более длительный срок. От количества дней сильно зависит скидка. Например, несколько лет назад за пять дней владельцы дач просили по 1,5 миллиона сумов за сутки. Если снимать больше недели, то цена снижалась до 1 миллиона сумов за ночь, то есть активировалась скидка по 500 тысяч на каждый день. Поэтому мы сразу говорим, что хотим снять домик на долгий срок. Не нужно лениться, необходимо ездить и смотреть дачи вживую. Однажды мы специально съездили в один посёлок, посмотрели, какие дома сдаются, пообщались с хозяевами и получили их номера. Так можно собрать много контактов и всегда иметь про запас реальные варианты, – говорит Нора.

Как сэкономить на аренде дачи: итоги

1. Перед тем как арендовать дачу, стоит оценить сразу несколько факторов. Во-первых, определиться со сроком аренды и бюджетом. На сайтах объявлений можно найти множество вариантов арендных дач по самой разной цене. Средняя стоимость одной ночи на даче в окрестностях Ташкента составляет 1-2 миллиона сумов. За эту сумму арендатор получит в распоряжение сам дачный домик со всеми удобствами и участок. Чтобы договориться о более низкой цене за одну ночь, стоит снимать домик на срок более недели. Чем больше срок аренды, тем меньше стоимость одной ночи. Поэтому иногда выгоднее снять дачу сразу на неделю, нежели на пять дней.
2. Если хотите сэкономить на аренде, запланируйте отдых на даче в невысокий сезон — в конце лета — начале осени. В этот период владельцы дачи устанавливают скидки на проживание из-за того, что спрос становится ниже. При этом температура днём ещё близка к летней, а ночью будет можно насладиться первой прохладой. Также выгоднее арендовать дачу чуть дальше от Ташкента.
3. Рекомендуем съездить и посмотреть понравившуюся дачу вживую. Так ниже риск, что во время отпуска вскроются недостатки. Например, может оказаться, что в выбранном районе часто отключают электричество или нет воды. Бывает и такое, что в доме оказывается неприятный запах. Чтобы подстраховаться, спросите друзей и коллег, нет ли у них знакомых, которые сдают дачи. Надёжнее всего снимать дом с участком у проверенного владельца.